2020 Kira Vergisi Ne Kadar? (Taban Değeri, Hesaplaması, Ödeme Şekli)

3 dk okuma süresi

2020 Kira vergisi bir önceki yıl alınan kira bedeli üzerinden hesaplanır. 2020 kira vergisi ödeme tarihleri ve miktarı Gelir İdaresi tarafından hesaplanır.

2020 Kira Vergisi Hesaplaması

Kira vergisini hesaplanırken 2 türlü hesaplama yapılır. Bu hesaplama yöntemleri şunlardır:

  • Götürü Gider, bu yöntemde hesaplamada, kira gelirinden sabit olarak % 15 gider kesilir ve bu tutar üzerinden vergi hesaplaması yapılır.
  • Gerçek Gider, bu yöntemde tek tek her bir kalem faturalı gider kira gelirinden düşülür ve bu tutar üzerinden vergi hesaplaması yapılır.

Bu hesaplamaların seçimi vergi mükellefine aittir. Yalnız unutulmaması gereken 2 kural vardır. Bu kurallar şunlardır:

  • Eğer vergi mükellefi götürü gider üzerinden hesap yapılmasını istiyor ise, seçtiği bu sistem üzerinden en az 2 yıl boyunca ödeme yapmalıdır. Ancak 2 yıl sonra seçtiği sistemi değiştirebilir.
  • Vergi ödemesi için seçilen hesaplama kişinin ödeyeceği bütün vergileri kapsar bir kısım mülk için götürü, bir kısım mülk için gerçek gider hesaplaması yapılmaz. Tercih edilmiş hesaplamaya göre bütün vergi ödemeleri, aynı yöntem üzerinden hesaplanır.

Gelir Beyanı Zorunludur

Gelir beyanı olarak elde edilen ticari, mesleki, zirai kazanç gibi kira geliri de vergiye tabi olduğu için bildirilmesi zorunludur.

2020 Kira Vergisi Taban Değeri

Kira vergisi minimum ederi, bir diğer adı istisna değeridir.2018 yılı için 4400 TL olarak belirlenmiştir. Bunun anlamı 2018 yılı için elde edilen toplam kira miktarı 4400 TL altında ise mükellefin kira vergisi ödemesine gerek yoktur. Eğer 4400 TL üzerinde ise belirlenen istisna değeri toplam kira gelirinden düşürüldükten sonra elde edilen rakam üzerinden kira vergisi hesaplanır. 2019 Yılına ait konut kira geliri istisna rakamı 5400 TL olarak ilan edilmiştir.

Konut Kira Geliri İstisna İndirimi Bilgileri

Kira istisna indirimi ile ilgili önemli bilgiler şunlardır:

  • Vergi mükellefinin kira geliri elde ettiği birden fazla evi varsa, istisna değeri muafiyeti 1 tek ev üzerinden hesaplanır. Yani her bir ev için yıllık 5400 TL istisna değeri indirimi yapılmaz.
  • Bir evin kirasından yararlanan birden fazla ortak varsa, bu durumda her ortak için ayrı ayrı istisna değeri indirimi uygulanır.
  • Yıllık kazancı kira gelirleri ve diğer bütün gelirleri toplandığında elde ettiği geliri 110.000 TL’yi bulan bir kişi kira istisnası indirimi kapsamında değerlendirilmezler.
  • Kira elde edilen mülk miras malı ise ve mal ayrılması yapılmamış ise, her bir mirasçı tek tek istisna indiriminde yararlanır.
  • Vergi mükellefi kira geliri ile birlikte zirai, mesleki ve/veya ticari kazancını da bildirmek zorunda ise, devlet tarafından belirtilen yıllık istisna indiriminden yararlanma hakkı yoktur.

Kira Vergileri Ödeme Şekilleri

Kira vergisi ödeme yöntemleri çeşitli şekillerde olabilir:

  • Vergi mükellefi bağlı olduğu vergi dairesine ödeme yapabilir.
  • Vergi mükellefi bağlı olduğu vergi dairesinde bulunan hesap numarasını kullanarak diğer vergi merkezlerinden,
  • Vergi almaya yetkisi bulunan banka şubelerinden,
  • gib.gov.tr adresi üzerinden bildirilen siteye giriş yaptıktan sonra kredi kartı kullanılarak online yöntemle kira vergisi ödemesi yapılabilir.

Kira Ödemelerinin Yapılması

Kira ödemeleri yapılırken eğer ödenen kiranın aylık bedeli 500 TL’den daha fazla ise, kiracının ev sahibine ödediği tutarı bankaya yatırarak ya da posta havalesi yolu ile ödemesi, zorunluluğu bulunuyor.

Tersi durumlar usulsüzlük cezasına tabiidir. 500 TL ve üzeri kira tutarı bana üzerinden yatırılmıyor ise uygulanan ceza usulsüzlük cezası olup her bir sefer için ödenen kira tutarının %5’i olarak tahsil edilir. Bunun yanında ödenmesi gereken kira vergisi de bu cezadan bağımsız olarak ayrıca alınır.

Bir önceki yazımız üzerinden KYK yurt ücretlerini öğrenebilirsiniz.

Yapılan Yorumlar
Bir Yorum Yapın

x